Каква е разликата между „до тапа“ и „до ключ“?

„До тапа“ включва фундамента, дървената конструкция, стените, фасадата, дограмата, електро- и ВиК инсталациите, покрива и подготовката за довършителни работи. „До ключ“ добавя всички довършителни работи, банята, настилките, боядисването, монтажа и финалната инспекция. Къщата е готова за живеене.

Защо дървена, а не монолитна къща?

Дървената конструкция е по-лека и значително по-бърза за изграждане. Освен това дървото е естествен изолатор, затова плащате по-малко за отопление и охлаждане, а въздухът вътре е по-здравословен.

Работите ли с договор и гаранции?

Да. Всеки проект се изпълнява с официален договор, в който са записани сроковете, етапите и гаранциите, и с детайлна оферта без скрити такси.

Правите ли оглед на място?

Да. Предлагаме оглед на място, индивидуална оферта и професионално мнение за всеки проект: еко къща, ремонт, ограда или груб строеж.

Строите ли дървени къщи в цяла България?

Да. Строим дървени къщи навсякъде в страната — от София и Варна до Бургас, Стара Загора и малките населени места. Офисът ни е в Пловдив, а огледът и офертата са безплатни.

Правите ли и ремонти като допълнителна услуга?

Да. Извършваме цялостни и частични ремонти, козметично обновяване и довършителни работи в апартаменти, къщи, офиси и търговски обекти.

Колко струва дървена къща на квадратен метър?

По пазарни цени за 2026 г. ориентировъчно около 700–850 €/м² за „до тапа“ и около 1000–1400 €/м² за „до ключ“, обикновено без фундамента и проекта. Точната цена зависи от проекта, материалите и терена, затова правим индивидуална оферта. Прочетете повече

Трябва ли разрешение за строеж на дървена къща?

Да. За закона дървената къща е сграда като всяка друга. Нужни са виза за проектиране, одобрен проект и разрешение за строеж от общината. Помагаме с проекта и документите. Прочетете повече

За колко време се строи дървена къща?

Самият строеж е бърз: конструкцията, стените и покривът отнемат обикновено от няколко седмици до 2–3 месеца. Най-много време отиват за проекта и документите, обикновено между 4 и 8 месеца. Прочетете повече

Колко струва дървена къща в България?

Oct 7

Written By VALENTIN IVANOV

Това е въпросът, с който започва почти всеки разговор с нас. Отговорът „зависи“ не помага на никого, затова тук сме събрали реални ориентири от пазара и сме описали от какво зависи крайната сума.

Цени на квадратен метър

Ако прегледате публикуваните цени на фирмите за дървени къщи в България, ще видите приблизително следната картина за 2026 г.:

Само груб строеж (конструкция, стени, покрив) – от около 500 €/м²
„До тапа“ – готова обвивка с инсталации, без довършителни работи – около 700–850 €/м²
„До ключ“ – готова за живеене – около 1000–1400 €/м²

Обикновено цените са без ДДС и много често без фундамента и проекта. Когато сравнявате оферти, първо проверете точно това, иначе сравнявате различни неща.

Пример: къща от 100 м²

При цена около 750 €/м² „до тапа“ получавате около 75 000 € за самата сграда. Към тях добавете:

Фундамент – стоманобетонна плоча или ивични основи. Цената зависи силно от терена.
Архитектурен и инженерен проект – често няколко хиляди евро.
Такси към общината, геодезия, геология на терена.
Присъединяване към ток и вода. В нов парцел това може да е изненадващо голямо перо.
Довършителни работи, ако сте избрали „до тапа“ – настилки, баня, кухня, врати, боядисване.

От какво зависи цената

Форма и етажност

Компактната правоъгълна къща с обикновен двускатен покрив е най-изгодна. Всеки ъгъл, еркер или сложен покрив оскъпява и проекта, и изпълнението.

Дебелина на изолацията

По-дебелата изолация струва повече днес, но плаща по-малки сметки всяка зима. При дървена конструкция изолацията е в самата стена, така че разликата в цената е по-малка, отколкото при тухла.

Дограма и покритие на покрива

PVC или алуминий, двоен или троен стъклопакет, керемиди или ламарина – тези избори могат да променят бюджета с няколко хиляди евро.

Терен и достъп

Наклонен терен, слаба почва или парцел, до който не може да стигне камион, изискват допълнителна работа.

„До тапа“ или „до ключ“ – кое е по-изгодно?

„До тапа“ е по-евтино на хартия и ви дава свобода сами да изберете довършителните работи. Изгодно е, ако имате доверени майстори или сами разбирате от ремонти. „До ключ“ струва повече, но имате един изпълнител, един договор и една гаранция. Няма да координирате петима различни майстори. Повечето семейства, които работят и нямат време, избират втория вариант.

Публикуваните цени в интернет са ориентир, а не оферта. Две къщи с еднаква площ могат да се различават с 20–30% в цената заради проекта и материалите. Затова при нас всяка оферта е детайлна, с описание на всеки етап и без скрити такси.

Защо не даваме фиксирана цена онлайн

Всяка честна строителна фирма ще ви каже същото: точна цена се дава само след като се види вашият терен, идея и изисквания. След безплатна консултация изготвяме индивидуална оферта с ясна разбивка по етапи и официален договор – без скрити такси. Защото изграждаме всяка къща на място, по индивидуален проект, цената отразява точно вашата къща, а не каталожен модел.

Ако се колебаете между двата пакета, прочетете „До тапа“ или „до ключ“ – коя опция е за вас?, а за разходите след нанасянето – Енергийна ефективност на дървената къща. Пакетите и какво включват са описани на страницата Дървени къщи.

Искате реална цена за вашата къща?

Изпратете ни площта и идеята си – връщаме ориентировъчна оферта.

Безплатна консултация

Цените са ориентировъчни и са събрани от публично обявени ценови листи на фирми за дървени къщи в България към 2026 г.

VALENTIN IVANOV