Дървена къща в Пловдив и селата около града е логичен избор за много семейства – парцелите са по-достъпни, отколкото в столицата, а градът е на близко разстояние. Пловдивският регион обаче има свой характер: горещи лета, равнинни терени с висока подпочвена вода на места и хълмисти парцели към Родопите. Ето какво да имате предвид.
Дървена къща Пловдив: климатът на Тракийската низина
Пловдив е сред най-горещите градове в България през лятото, а зимите са по-меки от тези в София, но с мъгли и влажен студ. За дървената къща това означава, че защитата от прегряване е също толкова важна, колкото и зимната изолация.
Покривът – добре изолиран и вентилиран покрив е първата защита срещу лятната жега. Таванските помещения не трябва да се превръщат във „фурна“.
Засенчване – стрехи, перголи, външни щори и правилно ориентирани остъклявания ограничават прякото слънце от юг и запад.
Охлаждане – термопомпите въздух-вода и климатиците могат и да охлаждат; при добре изолирана къща разходът е малък.
Нощно проветряване – при подходящо разпределение къщата се охлажда естествено през по-хладните нощи.
Повече за енергийната ефективност и отоплението – в „Енергийна ефективност“ и „Отопление на дървена къща“.
Терени около Пловдив – равнина и подножие на Родопите
Равнинните села
В селата на север и изток от града (по посока Марица, Раковски, Садово) теренът е равен, но близостта до реки и напоителни канали означава, че на места подпочвената вода е високо. Геоложкото проучване показва дали е нужна по-висока основа, дренаж или хидроизолация с по-високо ниво на защита. Подробно за основите – в „Фундамент за дървена къща“.
Хълмистите села на юг
Към Родопите – Марково, Брестник, Белащица, Куклен и околността – парцелите често са с наклон и красива гледка. Наклонът изисква внимателно решение за фундамента и отводняването, но позволява и интересни решения с полуподземно ниво или тераси на различни нива. Ако търсите имот по-навътре в планината, вижте страницата за дървени къщи в Родопите.
Разрешение за строеж в Пловдив и околностите
Важно е да знаете в коя община е имотът ви. Голяма част от популярните села край Пловдив не са в Община Пловдив, а в общините Родопи, Марица, Куклен, Садово и други. Всяка община има свой главен архитект и своя процедура и срокове. Преди покупка на парцел:
Поискайте скица и проверете дали имотът е урегулиран и в регулация.
Проверете какво допуска подробният устройствен план – плътност, височина, отстояния.
Попитайте за възможностите за присъединяване към ток, вода и канализация.
Ако имотът е земеделска земя, предварително проверете процедурата за промяна на предназначението – вижте „Дървена къща в земеделска земя“.
Изискванията към дървената къща са същите като към всяка жилищна сграда – технически проект, одобрение и разрешение за строеж.
Колко струва дървена къща в Пловдив
ViBild работи с еднакви пакети в цяла България (€/м² без ДДС): „Старт“ 399, „Термо“ 494, „Базов“ 579, „Комфорт“ 674, „Премиум“ 824 и „Премиум +“ 974. За къща от 100 м² пакет „Комфорт“ (с изолация и фундамент) излиза ориентировъчно 67 400 € без ДДС. Проектът, таксите и присъединяването към мрежите се заплащат отделно. Направете своята сметка в калкулатора.
Едно практично предимство: офисът на ViBild е в Пловдив, така че срещите на място и огледът на парцела в региона се организират лесно.
Какво харесват хората в дървената къща край Пловдив
Бърз строеж – след одобрения проект дървената къща се изгражда значително по-бързо от масивна. Вижте за колко време се строи.
Комфорт през лятото и зимата – при правилна изолация къщата е хладна през лятото и топла през зимата.
Гъвкав проект – разпределението се прави спрямо парцела, изложението и гледката.
Чести въпроси за дървена къща в Пловдив
Не е ли прекалено горещо в дървена къща през пловдивското лято?
Не, ако покривът и стените са добре изолирани, а прозорците са засенчени. Изолацията работи и в двете посоки – задържа топлината през зимата и не пуска жегата през лятото.
Може ли къщата да е с два етажа?
Да, стига устройственият план да го позволява. Двуетажната къща заема по-малко от двора и е удобна при по-малки парцели в селата около града.
ViBild строи в Пловдив на място
Нашият екип – архитекти, инженери и строители – изгражда къщите на място, на парцела на клиента, по индивидуален проект. Цената е прозрачна по етапи, а сроковете и гаранциите са записани в договора. Повече ще намерите на страницата Дървени къщи Пловдив и в нашите проекти. Ако още избирате изпълнител, прочетете как да изберете фирма за дървени къщи.
Имате парцел в Пловдивско?
Елате в офиса ни в Пловдив или ни пишете – консултацията и офертата са безплатни.
