Каква е разликата между „до тапа“ и „до ключ“?

„До тапа“ включва фундамента, дървената конструкция, стените, фасадата, дограмата, електро- и ВиК инсталациите, покрива и подготовката за довършителни работи. „До ключ“ добавя всички довършителни работи, банята, настилките, боядисването, монтажа и финалната инспекция. Къщата е готова за живеене.

Защо дървена, а не монолитна къща?

Дървената конструкция е по-лека и значително по-бърза за изграждане. Освен това дървото е естествен изолатор, затова плащате по-малко за отопление и охлаждане, а въздухът вътре е по-здравословен.

Работите ли с договор и гаранции?

Да. Всеки проект се изпълнява с официален договор, в който са записани сроковете, етапите и гаранциите, и с детайлна оферта без скрити такси.

Правите ли оглед на място?

Да. Предлагаме оглед на място, индивидуална оферта и професионално мнение за всеки проект: еко къща, ремонт, ограда или груб строеж.

Строите ли дървени къщи в цяла България?

Да. Строим дървени къщи навсякъде в страната — от София и Варна до Бургас, Стара Загора и малките населени места. Офисът ни е в Пловдив, а огледът и офертата са безплатни.

Правите ли и ремонти като допълнителна услуга?

Да. Извършваме цялостни и частични ремонти, козметично обновяване и довършителни работи в апартаменти, къщи, офиси и търговски обекти.

Колко струва дървена къща на квадратен метър?

По пазарни цени за 2026 г. ориентировъчно около 700–850 €/м² за „до тапа“ и около 1000–1400 €/м² за „до ключ“, обикновено без фундамента и проекта. Точната цена зависи от проекта, материалите и терена, затова правим индивидуална оферта. Прочетете повече

Трябва ли разрешение за строеж на дървена къща?

Да. За закона дървената къща е сграда като всяка друга. Нужни са виза за проектиране, одобрен проект и разрешение за строеж от общината. Помагаме с проекта и документите. Прочетете повече

За колко време се строи дървена къща?

Самият строеж е бърз: конструкцията, стените и покривът отнемат обикновено от няколко седмици до 2–3 месеца. Най-много време отиват за проекта и документите, обикновено между 4 и 8 месеца. Прочетете повече

Фундамент за дървена къща: видове, етапи и най-скъпите грешки

Oct 28

Written by VALENTIN IVANOV

Дървената къща е по-лека от тухлената, но това не означава, че фундаментът е второстепенен. Точно обратното – той определя дали къщата ще стои суха, равна и без пукнатини десетилетия наред. Ето какви са вариантите, кога се използва всеки от тях и кои грешки струват най-скъпо.

Защо фундаментът е толкова важен при дървената къща

Дървото не обича влагата отдолу. Фундаментът трябва да вдигне конструкцията над терена и да спре капилярната влага.
Конструкцията е прецизна. Дървената рамка се монтира с точност до милиметри – неравен фундамент означава проблеми с отворите, дограмата и подовете.
Носи и топлинната защита. При плоча върху терен голяма част от топлинните загуби минават през пода, ако той не е изолиран правилно.

Основните видове фундаменти

1. Фундаментна плоча

Стоманобетонна плоча под цялата къща. Най-често използваният вариант при едноетажни и двуетажни дървени къщи на равен терен. Разпределя товара равномерно, служи директно за основа на пода и позволява подово отопление. Изисква добра подложка (уплътнен трошен камък), хидроизолация и – за енергийно ефективна къща – топлоизолация под или над плочата.

2. Ивични фундаменти

Бетонни ленти под носещите стени. Подходящи при по-слаби почви на по-голяма дълбочина или когато се предвижда сутерен или техническо пространство под пода. Изискват повече изкопни работи и по-сложен под.

3. Точкови фундаменти и пилоти

Единични стъпки или пилоти (бетонни или винтови) под ключовите точки на конструкцията. Използват се основно при наклонени терени и леки постройки, когато не искате голям изкоп. Подът е „въздушен“ и трябва да бъде изолиран особено внимателно.

Равен, стабилна почва – Фундаментна плоча
Равен, по-слаба почва в горния слой – Ивични фундаменти или плоча с подсилване – по геоложко проучване
Наклонен терен – Ивични фундаменти със стъпала, точкови фундаменти или пилоти
Планински парцел с труден достъп – Решение по проект, съобразено с достъпа за техника

Етапите – как изглежда на практика

Геодезическо заснемане и трасиране на къщата върху терена.
Изкоп до проектната кота и почистване на хумусния слой.
Подложка от трошен камък, уплътнена на пластове.
Кофраж и армировка по конструктивния проект.
Бетониране и грижа за бетона, докато набере якост.
Хидроизолация и подготовка за монтажа на дървената конструкция.

Снимки от тези етапи на наши реални обекти – изкоп, фундаментна плоча, кофраж и бетониране – можете да видите в галерията с проекти.

Най-скъпите грешки

Строеж без геоложко проучване. Почвата под къщата определя вида и размера на фундамента. Спестените пари тук често се плащат многократно по-късно.
Липса на отводняване. Водата от покрива и от терена трябва да се отвежда далеч от фундамента.
Неизолиран под. Студеният под е най-честата причина дървената къща да „не е толкова топла“, колкото е обещано.
Конструкция директно върху бетона без хидроизолационна прослойка – пътят към влага в долните греди.
Бързане с монтажа, преди бетонът да е набрал достатъчна якост.

Колко струва фундаментът?

Цената зависи от площта, вида на фундамента, почвата, достъпа на техника и дебелината на изолацията, затова честната оценка се прави след оглед и проект. Обърнете внимание: в много оферти за дървени къщи цената на квадратен метър е без фундамента. Винаги питайте дали е включен – при нас това е написано ясно в офертата и в договора.