Дървената вила е мечтата на много семейства – място сред природата за уикенди, ваканции и отдих, а някой ден може би и за постоянен дом. Преди да започнете обаче, си заслужава да решите няколко важни въпроса: колко често ще я ползвате, през кои сезони, какъв е теренът и какви документи са нужни. Ето практично ръководство.
Дървена вила – сезонна или целогодишна
Първият въпрос определя почти всичко останало. Вила, която ползвате само през лятото, и вила, в която прекарвате и зимните празници, са различни сгради:
Сезонна вила – може да има по-проста отоплителна система, но все пак е добре да е изолирана, за да не прегрява и да не се образува влага, докато е затворена.
Целогодишна вила – изисква пълна изолация, сигурно отопление, защита на водопровода от замръзване и добра вентилация. На практика това е къща за постоянно живеене.
Нашият съвет: дори да мислите за вилата като за лятна, изградете я с изолация и инсталации за целогодишно ползване. Разликата в цената не е голяма спрямо удобството и възможността след години да се преместите там. Повече – в Дървени къщи за постоянно живеене.
Къде да строите дървена вила
В планината
Родопите, Рила, Пирин, Стара планина и Витоша са сред най-търсените места. Тук трябва да се предвидят снежното натоварване на покрива, по-дебела изолация, стабилна основа на наклонен терен и достъп през зимата. Подробно – в Дървена къща в планината.
Край морето
Солта, влагата и вятърът изискват внимателен избор на фасада, обков и защита на дървото. Вижте Дървена къща край морето.
В селото или край града
Вила в село близо до Пловдив, София, Стара Загора или Варна е удобна за уикенди и често има по-лесен достъп до ток и вода. Проверете обаче дали парцелът е в регулация и какво е предназначението му.
Документи: и за вилата е нужно разрешение
Дървената вила с фундамент е сграда като всяка друга и изисква одобрен проект и разрешение за строеж. Ако парцелът е земеделска земя, може да се наложи промяна на предназначението, преди да се строи. Не разчитайте на „временна постройка“ – това носи рискове при продажба, наследяване и присъединяване към мрежите. Подробно в Трябва ли разрешение за строеж на дървена къща? и Дървена къща в земеделска земя.
Каква площ и разпределение
За повечето семейства вилата не е нужно да е голяма – важното е да е удобна:
40–60 м² – дневна с кухня и камина, една или две спални, баня. Подходяща за двойка или малко семейство.
70–90 м² – две или три спални, по-голяма дневна, баня и тоалетна. Удобна за семейство с гости.
Голяма покрита тераса – при вилата тя е „стаята“, в която прекарвате най-много време през топлите месеци.
Добре е да има и малко помещение за съхранение на градински мебели, дърва и инструменти. Ако мислите някой ден да живеете във вилата постоянно, предвидете още в проекта място за разширение – например стая, която може да се пристрои по-късно, без да се променя покривът на цялата къща. Идеи за площта ще намерите и в Малка дървена къща за живеене.
Отопление и камина
Камината е почти задължителна за дървената вила – тя създава уют и топлина. За безопасност комините трябва да бъдат изпълнени с правилни отстояния и негорими материали около преминаването през дървената конструкция. Като основна система при целогодишно ползване се използват климатици или термопомпа, които могат да се управляват дистанционно – удобно е да затоплите вилата, преди да пристигнете.
Защита, когато вилата е празна
Вилата често стои затворена седмици наред. Помислете за:
минимална температура през зимата или изпразване на водопровода;
вентилация, която пречи на образуването на влага и миризма;
защита на дървото от насекоми и влага, правилни улуци и отводняване;
сигурни врати и прозорци, видеонаблюдение и застраховка.
Дървена вила – цена
По нашите пакети (без ДДС): от 399 €/м² („Старт“) и 674 €/м² с фундамент и топлоизолация („Комфорт“) до 974 €/м² за готова за живеене къща („Премиум +“). Сметнете своята площ в калкулатора на сайта. На трудно достъпни терени (стръмен склон, отдалечен път) логистиката и фундаментът могат да оскъпят строежа. Повече – в Колко струва дървена къща в България?
Как работим
ViBild проектира и изгражда дървени вили и къщи на място, на парцела на клиента, в цяла България – в планината, край морето и в селата около големите градове. Архитекти, инженери и строители работят в един екип, а договорът описва етапите, сроковете и гаранциите. Цените са прозрачни по етапи, без скрити такси. Разгледайте дървените еко къщи, които изграждаме.
Имате парцел за вила?
Пишете ни къде се намира и ще ви помогнем безплатно с първата оценка и оферта.
